Estimation théorique
Chemin de la Benauze,31820 Pibrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Benauze,31820-Pibrac indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 26 | CHE DE LA BENAUZE | 7 | 254 | 1000 | 1084030€ | 4268€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DE LAGASSO | 4 | 132 | 657 | 430000€ | 3258€ |
2019-12-19 | 38 | CHE DE LA BENAUZE | 3 | 112 | 802 | 220000€ | 1964€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE LAGASSO | 4 | 110 | 503 | 330000€ | 3000€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE LAGASSO | 4 | 110 | 500 | 395800€ | 3598€ |
2020-04-06 | 10 | CHE DE LA BENAUZE | 4 | 202 | 1506 | 575500€ | 2849€ |
2022-12-27 | 9 | CHE DE LA NAOUZO | 7 | 273 | 2005 | 725000€ | 2656€ |
2020-07-27 | 14 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 153 | 1543 | 337490€ | 2206€ |
2019-09-17 | 23 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 884 | 310000€ | 4559€ |
2021-10-18 | 17 | CHE DE LA NAOUZO | 4 | 130 | 970 | 490000€ | 3769€ |
2019-12-27 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 134 | 1023 | 285000€ | 2127€ |
2022-08-12 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 132 | 1003 | 547179€ | 4145€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE LAPRADE | 5 | 110 | 917 | 362000€ | 3291€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DE LAPRADE | 5 | 145 | 1461 | 380000€ | 2621€ |
2021-06-29 | 43 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 134 | 752 | 401300€ | 2995€ |
2022-07-19 | 10 | CHE DE LA NAOUZO | 5 | 169 | 1000 | 588340€ | 3481€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU CLOCHETON | 3 | 52 | 1007 | 224420€ | 4316€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LAPRADE | 5 | 102 | 500 | 316630€ | 3104€ |
2023-01-27 | 7 | CHE DE BEGUE | 5 | 140 | 656 | 409000€ | 2921€ |
2021-01-25 | 13 | CHE DE LA BENAUZE | 5 | 158 | 500 | 614140€ | 3887€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES GLYCINES | 4 | 84 | 740 | 235000€ | 2798€ |
2019-12-04 | 14 | RUE DE LAPRADE | 4 | 92 | 400 | 260000€ | 2826€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 116 | 690 | 301300€ | 2597€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DES LILAS | 7 | 125 | 742 | 371300€ | 2970€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 653 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES SEPT ARPENTS | 4 | 94 | 1136 | 323400€ | 3440€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 114 | 1257 | 417538€ | 3663€ |
2022-06-09 | 23 | RUE DU STADE | 6 | 136 | 0 | 343000€ | 2522€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE LA MEZAILLADE | 3 | 89 | 281 | 230000€ | 2584€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 155 | 1229 | 616500€ | 3977€ |
2020-11-13 | 180 | CHE DE BEGUE | 6 | 187 | 960 | 636850€ | 3406€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 133 | 0 | 391900€ | 2947€ |
2021-08-26 | 2 | PL DU VIDALET | 3 | 96 | 218 | 270400€ | 2817€ |
2020-10-22 | 42 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 6 | 202 | 1549 | 829440€ | 4106€ |
2020-06-09 | 20 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 1061 | 263000€ | 4046€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 248 | 1500 | 552601€ | 2228€ |
2021-10-04 | 22 | PL DU VIDALET | 7 | 190 | 1444 | 550800€ | 2899€ |
2020-02-24 | 9 | CHE DES TAILLADES | 6 | 204 | 0 | 549210€ | 2692€ |
2022-07-04 | 9 | CHE DES TAILLADES | 6 | 147 | 1000 | 593990€ | 4041€ |
2020-06-26 | 10 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 113 | 1493 | 344120€ | 3045€ |
2020-07-02 | 11 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 135 | 1000 | 378900€ | 2807€ |
2021-05-21 | 14 | CHE DES TAILLADES | 6 | 127 | 0 | 380875€ | 2999€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DU COUGET | 5 | 185 | 1826 | 180000€ | 973€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DU COUGET | 5 | 185 | 1826 | 501000€ | 2708€ |
2019-10-04 | 341 | LE BOURDET | 4 | 101 | 1000 | 192000€ | 1901€ |
2022-09-23 | 341 | LE BOURDET | 4 | 101 | 706 | 232600€ | 2303€ |
2023-02-14 | 9 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 131 | 500 | 302740€ | 2311€ |
2021-05-20 | 9001 | CHE DU GAYNE | 3 | 123 | 1500 | 470780€ | 3827€ |
2023-01-24 | 11 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 130 | 221 | 331800€ | 2552€ |
2022-05-02 | 17 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 92 | 86 | 184000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 17 | CHE DU GAYNE | 4 | 169 | 998 | 500000€ | 2959€ |
2023-06-30 | 250 | RTE DE LEVIGNAC | 5 | 142 | 950 | 425500€ | 2996€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ANNA MARLY | 4 | 88 | 146 | 230000€ | 2614€ |
2020-09-18 | 28 | CHE DES CIGAREAUX | 5 | 99 | 1275 | 507910€ | 5130€ |
2020-09-18 | 2 | CHEM DE LAS COUMOS | 3 | 126 | 874 | 80000€ | 635€ |
2023-05-25 | 10 | CHE DE MAUDINAT | 6 | 234 | 1000 | 686530€ | 2934€ |
2020-12-07 | 40 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 1000 | 278150€ | 3272€ |
2019-09-12 | 1 | CHE DES TAILLADES | 5 | 154 | 954 | 370000€ | 2403€ |
2020-06-11 | 10 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 145 | 1500 | 416000€ | 2869€ |
2023-05-10 | 32 | CHE DES CIGAREAUX | 5 | 158 | 1000 | 541650€ | 3428€ |
2023-04-19 | 22 | RUE ANNA MARLY | 3 | 77 | 283 | 146000€ | 1896€ |
2020-05-18 | 45 | RUE DU CHATEAU | 4 | 72 | 528 | 226175€ | 3141€ |
2022-11-22 | 11 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 5 | 150 | 1220 | 475600€ | 3171€ |
2020-01-23 | 5 | CHEM DE LAS COUMOS | 6 | 203 | 2500 | 412450€ | 2032€ |
2021-09-24 | 32 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 4 | 110 | 1258 | 494000€ | 4491€ |
2021-09-09 | 26 | CHE DE MAUDINAT | 6 | 189 | 1261 | 743870€ | 3936€ |
2023-05-24 | 9 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 4 | 138 | 2033 | 476330€ | 3452€ |
2023-05-15 | 41 | RUE ANNA MARLY | 5 | 96 | 600 | 390760€ | 4070€ |
2023-02-08 | 13 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 107 | 362 | 308000€ | 2879€ |
2019-10-07 | 15 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 90 | 209000€ | 2518€ |
2022-03-16 | 8 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 218 | 269000€ | 2956€ |
2022-03-01 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 86 | 212400€ | 2559€ |
2020-11-03 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 63 | 144 | 190950€ | 3031€ |
2021-10-12 | 40 | CHE DU GAYNE | 5 | 157 | 1000 | 518000€ | 3299€ |
2023-02-16 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 107 | 266 | 288800€ | 2699€ |
2022-03-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 106 | 268 | 330000€ | 3113€ |
2020-10-09 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 96 | 221 | 296500€ | 3089€ |
2020-04-06 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 130 | 1200 | 400000€ | 3077€ |
2023-03-01 | 5 | CHE DE MAUDINAT | 6 | 143 | 1013 | 563800€ | 3943€ |
2022-03-17 | 53 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 722 | 321900€ | 3388€ |
2022-01-13 | 31 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 6 | 187 | 1716 | 637650€ | 3410€ |
2021-10-12 | 54 | RUE DU CHATEAU | 3 | 55 | 353 | 173000€ | 3145€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE L'ARRAMON | 5 | 109 | 1134 | 393500€ | 3610€ |
2020-06-29 | 11 | CHE DE MAUDINAT | 8 | 198 | 2069 | 469475€ | 2371€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DE L'ARRAMON | 4 | 123 | 1172 | 455730€ | 3705€ |
2022-06-07 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 104 | 353 | 324300€ | 3118€ |
2022-07-12 | 3 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 87 | 1397 | 321760€ | 3698€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DE L'ARRAMON | 4 | 143 | 1284 | 535225€ | 3743€ |
2021-08-18 | 14 | RUE LASPIACERES | 4 | 78 | 1168 | 307180€ | 3938€ |
2022-11-16 | 17 | RUE LASPIACERES | 4 | 104 | 1000 | 395450€ | 3802€ |
2020-12-03 | 63 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 5 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2019-11-22 | 14 | CHE DE QUILLET | 4 | 113 | 686 | 600000€ | 5310€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DE L'ARRAMON | 4 | 93 | 1000 | 350170€ | 3765€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE L'AUBISQUE | 3 | 63 | 240 | 208000€ | 3302€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE L'AUBISQUE | 4 | 82 | 191 | 245000€ | 2988€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE L'AUBISQUE | 5 | 93 | 409 | 275830€ | 2966€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE L'AUBISQUE | 3 | 66 | 171 | 182750€ | 2769€ |
2022-08-23 | 21 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 5 | 186 | 2500 | 754000€ | 4054€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DU CANIGOU | 5 | 130 | 808 | 408000€ | 3138€ |
2021-05-20 | 8 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 89 | 630 | 323495€ | 3635€ |
2019-11-22 | 12 | CHE DE LA CHAUGE | 4 | 96 | 450 | 193000€ | 2010€ |
2020-09-26 | 107 | RTE DE LEVIGNAC | 4 | 80 | 2076 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-23 | 8 | CHE DE TERROUGES | 4 | 140 | 597 | 595000€ | 4250€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU CANIGOU | 4 | 124 | 569 | 358430€ | 2891€ |
2020-02-06 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 95 | 490 | 321510€ | 3384€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 95 | 490 | 327250€ | 3445€ |
2023-03-10 | 28 | AV DE CARRELI | 5 | 126 | 725 | 386030€ | 3064€ |
2021-12-23 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 90 | 495 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-30 | 9002 | CHE DE LASPIACERES | 3 | 79 | 869 | 286260€ | 3624€ |
2022-03-30 | 45 | AV DE CARRELI | 3 | 105 | 828 | 384880€ | 3666€ |
2022-06-17 | 41 | AV DE CARRELI | 5 | 118 | 809 | 415000€ | 3517€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DU VICBIEILH | 5 | 100 | 720 | 353000€ | 3530€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 113 | 610 | 397050€ | 3514€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 103 | 603 | 336300€ | 3265€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DES QUILLETS | 4 | 89 | 702 | 318000€ | 3573€ |
2022-11-18 | 25 | AV DE CARRELI | 5 | 133 | 612 | 384700€ | 2892€ |
2021-11-24 | 10 | AV DE CARRELI | 5 | 118 | 814 | 410950€ | 3483€ |
2020-04-06 | 251 | LE MIRAIL EST | 4 | 96 | 1112 | 301350€ | 3139€ |
2020-08-27 | 34 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 88 | 1075 | 194100€ | 2206€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES QUILLETS | 4 | 88 | 701 | 241450€ | 2744€ |
2020-12-11 | 19 | RUE D OCCITANIE | 6 | 145 | 1567 | 404840€ | 2792€ |
2022-02-18 | 13 | IMP DE L ASTON | 4 | 117 | 1124 | 338299€ | 2891€ |
2020-10-30 | 5 | RUE D'ANETO | 5 | 133 | 804 | 428500€ | 3222€ |
2023-05-15 | 9 | AV DE CARRELI | 4 | 87 | 596 | 328220€ | 3773€ |
2021-07-08 | 427 | LE MIRAIL-OUEST | 5 | 84 | 430 | 231200€ | 2752€ |
2020-06-15 | 3 | AV DE CARRELI | 6 | 140 | 735 | 435700€ | 3112€ |
2022-01-10 | 59 | AV DE BOUCONNE | 5 | 112 | 1000 | 350000€ | 3125€ |
2020-03-25 | 56 | AV DE BOUCONNE | 5 | 108 | 836 | 326000€ | 3019€ |
2021-08-10 | 5 | RES BELSOUREIL | 5 | 166 | 956 | 378000€ | 2277€ |
2021-07-08 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 0 | 199300€ | 3114€ |
2020-12-02 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 0 | 206010€ | 3169€ |
2020-07-09 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 237490€ | 2896€ |
2022-04-01 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 127 | 392 | 397550€ | 3130€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 207200€ | 2558€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 242750€ | 2997€ |
2023-04-25 | 59 | AV DE BOUCONNE | 5 | 110 | 1507 | 75000€ | 682€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DES ALBERES | 5 | 107 | 576 | 376950€ | 3523€ |
2022-10-12 | 9002 | BELSOUREIL | 8 | 167 | 852 | 538480€ | 3224€ |
2022-05-20 | 70 | BELSOUREIL | 4 | 157 | 800 | 520000€ | 3312€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES ALBERES | 4 | 91 | 694 | 340050€ | 3737€ |
2021-04-02 | 21 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 154 | 1178 | 392950€ | 2552€ |
2021-08-06 | 14 | BD DU PARADIS | 3 | 106 | 956 | 305000€ | 2877€ |
2022-01-18 | 7 | AV DE BOUCONNE | 5 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-14 | 6 | AV DE BOUCONNE | 4 | 67 | 473 | 230000€ | 3433€ |
2022-06-29 | 53 | RTE DE LEVIGNAC | 3 | 116 | 1887 | 323300€ | 2787€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE BENDINES | 5 | 107 | 563 | 316377€ | 2957€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE BENDINES | 4 | 90 | 645 | 312040€ | 3467€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DE BENDINES | 5 | 103 | 810 | 369182€ | 3584€ |
2020-05-20 | 87 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 218 | 260000€ | 2826€ |